Aktuelle Marktdaten
| Kennzahl | Aktueller Wert | Zeitraum |
|---|---|---|
| Bauzins (Zinsbindung über 10 Jahre) | 3,37 % | 2026-08 |
| Vorjahresvergleich | 2,76 % | gestiegen |
Quelle: Deutsche Bundesbank, Stand 2026-08. Werte dienen der Orientierung und stellen kein Angebot dar. Alle Datenquellen
Bad Wörishofen in Zahlen
| Einrichtung | Anzahl |
|---|---|
| Bankfilialen | 3 |
Quelle: OpenStreetMap (ODbL), Stand 2026-09-07. Erfasste Einträge in der offenen Kartendatenbank; die tatsächliche Zahl kann abweichen. Alle Datenquellen
Kennzahlen im Überblick: Bad Wörishofen auf einen Blick
Die folgenden Werte fassen die wichtigsten Rahmendaten für eine Baufinanzierung in Bad Wörishofen zusammen.
- Einwohnerzahl: 17.683
- Haushalte: 8.842
- Quadratmeterpreis: 3.870
- Typischer Objektpreis (120 m²): 464.400
- Nebenkosten gesamt: 37.152
Diese Kennzahlen dienen als Ausgangspunkt für eine erste Budgetplanung, ersetzen jedoch keine individuelle Beratung durch eine Bank oder einen Finanzierungsvermittler.
Steuern und Notarkosten in Bayern im Detail
Ein wesentlicher Kostenfaktor beim Immobilienkauf ist die Grunderwerbsteuer, die in Bayern 3,5 beträgt. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 1,5, die für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags anfallen.
Im Vergleich zu anderen Bundesländern kann sich dieser Steuersatz unterscheiden, weshalb er bei überregionalen Vergleichen stets gesondert betrachtet werden sollte.
Eigenkapital versus Darlehen: Ein Vergleich für Bad Wörishofen
Bei einem Kaufpreis von 464.400 in Bad Wörishofen zeigt sich, wie sich Eigenkapital und Darlehen zueinander verhalten. Üblicherweise wird ein Eigenkapitalanteil von 92.880 eingebracht, während der verbleibende Betrag über ein Darlehen von 371.520 finanziert wird.
Ein höherer Eigenkapitalanteil kann sich je nach Anbieter positiv auf den angebotenen Zinssatz auswirken, ist jedoch keine feste Voraussetzung für eine Finanzierungszusage.
Monatliche Rate im Vergleich zu anderen Regionen
Bei einer Finanzierung von rund 80 Prozent des Kaufpreises und einer jährlichen Gesamtbelastung von etwa 5,5 Prozent ergibt sich für Bad Wörishofen eine monatliche Rate von 1.703. Dieser Wert lässt sich mit anderen Städten in Bayern vergleichen, um die eigene finanzielle Belastung besser einzuordnen.
Einflussfaktoren auf die Rate
- Höhe des Objektpreises von 464.400
- Zinsbindungsfrist und gewählter Tilgungssatz
- Individuelle Bonität und Anbieterkonditionen
Fazit
Der Zahlenvergleich zeigt, dass eine Baufinanzierung in Bad Wörishofen von mehreren konkreten Werten abhängt: dem Quadratmeterpreis von 3.870, den Nebenkosten von 37.152 sowie dem individuellen Verhältnis von Eigenkapital (92.880) zu Darlehen (371.520). Die monatliche Rate von etwa 1.703 bietet eine erste Orientierung für die Haushaltsplanung. Da sich Konditionen je nach Anbieter und Marktlage unterscheiden, sollten Interessierte in Bad Wörishofen und 86825 2026 mehrere Finanzierungsangebote gegenüberstellen, bevor eine langfristige Entscheidung getroffen wird.