Berücksichtigen Sie Ihre eigenen Lebensumstände
Wer einen Hauskauf oder Hausbau plant, denkt in aller Regel zunächst einmal an die eigenen Finanzen. Ebenso wichtig wie eine solide Finanzierung ist es allerdings auch, sich mit den eigenen Lebensumständen auseinanderzusetzen. Zahlreiche Lebensumstände sprechen für den Kauf oder Bau eines Hauses, ebenso viele können aber auch dagegen sprechen. Folgende private Fragen sollte sich Jeder stellen, der plant, ein Haus zu kaufen oder zu erwerben.
Können und wollen Sie sich binden?
Eine der wichtigsten Fragen ist, ob man sich tatsächlich auf lange Sicht an einen Standort binden kann und möchte. Wer aus beruflichen Gründen oft umziehen muss, wird von einem Hauskauf oder Hausbau wohl eher Abstand nehmen, es sei denn, die Immobilie soll lediglich als Geldanlage und nicht als Eigenheim genutzt werden. Die beruflichen Perspektiven sollten somit nicht nur aus finanzieller Sicht klar umrissen sein, bevor man sich entschließt, ein Haus zu kaufen oder zu bauen.
Wie steht es mit der Familienplanung?
Wer Kinder bekommen möchte, sollte dieses beim Kauf oder Bau eines Hauses von vornherein einplanen. Hierbei gilt es, nicht nur ausreichend Wohnraum und eine sinnvolle Raumaufteilung anzuvisieren, sondern auch, sich mit der Infrastruktur des Hausstandortes auseinanderzusetzen. Für Familien ideal ist es dabei, wenn sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Gegend befindet, Kindergärten, Horte und Schulen aber dennoch schnell zu erreichen sind.
Haben Sie Platz für alle?
Nicht nur Kinder sind ein Grund dafür, dass sich viele Personen ein Eigenheim wünschen. Wer später einmal seinen Eltern im Alter beistehen möchte, kann dieses ebenfalls als Motivation empfinden, ein Haus zu bauen oder zu erwerben. Auch in diesem Fall ist der Wohnraumbedarf erhöht.
Ist Ihre Ehe/Partnerschaft gefestigt?
Ein Haus zu kaufen oder zu bauen ist eine enorme finanzielle Belastung. Als Paar sollte man diese nur dann eingehen, wenn man sich absolut sicher ist, dass die Partnerschaft gefestigt ist. Nicht selten sind Scheidungen der Grund dafür, dass Häuser wieder veräußert werden müssen. Wenn dieses unter Wert geschieht, ist dies für beide Partner ein enormer Verlust.
Sind Sie einem Haus gewachsen?
Das Häuschen im Grünen ist der Traum vieler Menschen – aber sowohl das Haus als auch ein großzügig angelegter Garten sind mit viel Arbeit verbunden. Beides muss instand gehalten und gepflegt werden. Zusammen mit dem Beruf und der Familie können sich schnell Überforderungen ergeben, die das Traumhaus schnell zum Stressfaktor werden lassen.
Haben Sie bereits für das Alter vorgesorgt?
Der Besitz von Immobilien ist eine gute Option, um für das Alter vorzusorgen. Dies gilt allerdings nur solange, wie Sie selbst die Kraft und Zeit haben, Ihr Haus während Ihrer Erwerbsphase instand zu halten, damit es entweder im Alter ohne zu hohen Modernisierungsbedarf genutzt oder zu marktüblichen Preisen verkauft werden kann.
Können Sie die Belastungen auf Dauer tragen?
Hier geht es nun bereits um das Thema der Baufinanzierung. Da eine Finanzierung aber immer nur dann solide sein kann, wenn man persönliche Faktoren berücksichtigt, müssen auch Fragen wie die folgenden bedacht werden:
Wie steht es um die Sicherheit des eigenen Arbeitsplatzes?
Wie sehen die Berufschancen im Allgemeinen aus – kann bei Arbeitslosigkeit schnell wieder ein Job gefunden werden? Ist die Finanzierung auch zu stemmen, wenn der Ehepartner zum Zwecke der Kindererziehung oder Pflege von Angehörigen aus dem Erwerbsleben ausscheidet? Wollen Sie Ihre Arbeitszeit später einmal reduzieren? In diesem Falle wird auch das zur Verfügung stehende Einkommen sinken.
